Detaljreguleringsplan Vikersund sentrum nord, Modum kommune.
- september arkitekter
- for 16 timer siden
- 2 min lesing
Oppdatert: for 3 minutter siden
Oppstart av arbeid med detaljreguleringsplan
Iht. plan‐ og bygningslovens § 12‐8 varsles det oppstart av planarbeid for reguleringsendring av felt C1-3, D1-3 og E1-2 i gjeldende Områdereguleringsplan Vikersund sentrum nord. Planen har fått planId 2023014, navn Vikersund sentrum nord, Modum kommune.
Planområdet ligger i et sentralt forretnings- og boligområde som er under utvikling, plassert ved togstasjonen i Vikersund, mellom Ringeriksveien og Tyrifjorden. Planområdet, markert med sort ring, er på 17,6 daa og omfatter del av eiendommen gbnr 95/40, 623/2604 og 95/456.
Planavgrensning følger grense mot formål f_VS småbåthavn og planens avgrensning i sjø, grense mot Baderområde/Uteopphold/Lekeplass i nordøst, og tar med del av Ringeriksveien og adkomstvei/Torg i vest for å ivareta adkomstforhold.
I gjeldende kommuneplan er området avsatt til fremtidig bolig og friområde. For området gjelder områdeplan Vikersund sentrum nord, hvor området er regulert til Boligbebyggelse- blokkbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse, uteopphold, park med turveg, gang-/sykkelvei, Torg, kjøreveg og friluftsområde i sjø- og vassdrag.
Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for etablering av blokkbebyggelse med tilhørende adkomst, parkering, uteoppholdsareal og allment tilgjengelige områder herunder en offentlig aktivitetspark. Gang- sykkelvei med infrastruktur, og park med turvei opprettholdes. Det planlegges for tre leilighetsbygg i inntil delvis fire-fem etasjer og en utnyttelsesgrad 35-45% BYA. Tiltaket vil omfatte ca 50- 55 leiligheter.
Aktuelle reguleringsformål vil være:
Boligbebyggelse- blokkbebyggelse,
Uteoppholdsareal, adkomstvei, kjørevei, gang- sykkelvei, park med turveg og friluftsområde i sjø og vassdrag.
Det er utarbeidet planinitiativ og avholdt oppstartsmøte med Modum kommune, hvor planarbeidet ble anbefalt oppstartet. Referat fra oppstartsmøte samt Planinitiativ kan fås ved å kontakte publikumsenteret i Modum kommune. Eller lastes ned her. Etter avholdt oppstartsmøte er planens avgrensning, etter administrasjons anbefaling, utvidet slik at felt E1 og E2 innlemmes i planforslaget
Planforslaget med formål boliger er i tråd med kommuneplanens arealdel. Det er vurdert at reguleringsendringen, som omfatter en mindre del av gjeldende områdeplan, ikke vil få ytterligere, vesentlige virkninger for miljø og samfunn.
Sitat kommune: Forslag til endring er av stor interesse og betydning for utforming av uteareal langs fjorden, men er innenfor arealbruk og hovedrammer for vedtatt arealbruk. Endringsforslaget er å mer å regne som en intern rokering av arealbruk, utnyttelse og byggehøyder i gjeldende reguleringsplan.
Kommunen konkluderer med at planforslaget ikke utløser krav om konsekvensutredning jf. forskrift om konsekvensutredning.
Varsel om planstart er sent ut til alle berørte parter og andre interessenter slik at de som ønsker kan komme med innspill til planarbeidet. Når planforslaget legges ut til offentlig ettersyn får berørte parter varsel om dette og kan komme med uttalelser og merknader innen en gitt høringsfrist. Offentlig ettersyn blir kunngjort på kommunens nettsider.
Planarbeidet utføres av September arkitekter as på vegne av forslagstiller Vikersund Utvikling as.
For ytterligere opplysninger om planarbeidet, tas kontakt med September arkitekter as,
mail: nina@september-ark.no, tlf 90130514.
Eventuelle synspunkter, merknader, opplysninger m.v. som kan ha betydning eller interesse for planarbeidet sendes skriftlig til September arkitekter as, Sparavollen 7, 3021 Drammen eller på epost til nina@september-ark.no innen 04.05.25.
Comments